因婚姻破裂，失意的小说家约翰·詹姆斯（凯文·科斯特纳 Kevin Costner 饰）带着女儿露易莎（伊万娜·巴克罗 Ivana Baquero 饰）和儿子山姆（加特林·格里菲斯 Gattlin Griffith 饰）搬到了南卡罗莱纳州摩西小镇的一幢乡间别墅，准备展开全新的生活。父母失败的婚姻给孩子们造成巨大的影响，露易莎敏感叛逆，山姆胆小内向，约翰希望乡间的恬淡生活能够弥合孩子们心中的伤痕。
该片改编自寻找凶宅租住的艺人松原田螺根据真实经历创作的同名小说，龟梨和也饰演没什么名气的艺人山野，他因节目需求被制作人安排去住凶宅，故事就从他住进发生杀人案的凶宅后开始。
深夜，一座新建不久的高档公寓内一位女子从阳台坠楼身亡，此后便传出了该房间闹鬼的传言，公寓内的住户纷纷搬走，四位寻求刺激的年轻人特地租下了这里。然而他们住进来后，却每晚夜夜笙歌，正当玩得兴起之时，房间内突然发生了一系列的诡异的事情，最终酿成了三死一伤的惨剧。便衣侦查员狄迪威（梁辰羽 饰）平时靠群演身份掩护自己，却在好友蔡崇的介绍下阴差阳错的干起了“捉鬼”的工作，职业的敏感让他成功的破获了这起悬案。然而当真相大白于天下之时，灵异事件却再次发生，感觉被鬼缠身的狄迪威只有替鬼还愿才能摆脱邪灵！是人？是鬼？一个更大的秘密正逐渐浮出水面······
女主角的母亲因一直做恶梦，而女主角回到家乡去探望她，这时全镇的小孩突然患上不名疾病，后来女主角发现是个一位传教士乔舒亚有关，到底整件事的真相是如何呢……
一名小镇社会工作者调查一个由自称摩西的精神领袖领导的公社时，她发现了一个死去的孩子，虐待狂仪式，以及无情的精神和身体虐待。
一位受欢迎的画家，被噩梦所困扰，梦见他和他的情人/销售代理人进行怪异的、仪式性的、虐待狂的性行为，因此他想逃离城市，在乡下租一套房子。
迷失在抑郁症中，一个女人被一个痴迷的摄影师带去乘坐一个情绪化的过山车，让警察几乎没有时间去寻找两个失踪妇女的真相。
