对于奥布莉（爱波·塔布琳 Amber Tamblyn 饰）来说，姐姐凯伦（莎拉·米歇尔·盖拉 Sarah Michelle Gellar 饰）的死充满了疑点。两年前，凯伦远赴日本求学，不久之后奥布莉一家就收到了凯伦被关入精神病院的噩耗，而现在，曾经善良美丽的姐姐已经变成了一具冰冷的尸体。奥布莉坚信其中必有古怪，因此，她和专门报道灵异事件的记者伊森（陈冠希 饰）联手，对老房子中的咒怨展开了调查。
五位员工前往塞班为公司寻找度假村地点，在岛上探索的过程中他们无意间发现一处日本二战时期的地堡。然而好奇害死猫，进入地堡后诡异恐怖的事情却接连不断地发生..
原本只是一次普通的送货，却酿成了一场惊天动地的灾难。布莱恩受伤，证据越来越多，三个朋友发现自己不得不逃避法律制裁。惊慌失措的布莱恩向他的导师兼头目贝尔求助，他们联手策划了一场完美的背叛与谋杀阴谋。
